El Tribunal Europeo estableció una sentencia sobre las cláusulas abusivas que se habían llevado a cabo en algunos préstamos hipotecarios, pero es ahora, cuando algunos jueces Españoles están empezando a aplicarla al pie de la letra para llegar a la anulación de dichos contratos.

Se debe destacar, que solamente son algunos jueces los que están haciéndolo, pero es cierto que el número de participantes se está incrementando y parece que las perspectivas son favorables, frente a esta situación. Por Internet circulan modelos de “sentencias tipo” que tienen como finalidad, anular estos contratos.

Según el Juez Juan José Cobo Plana, titular del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Arrecife, no hay una justificación posible frente a los intereses moratorios superiores, a excepción, del propio enriquecimiento de las entidades financieras.

En los tiempos en que vivimos, no tiene ninguna justificación, salvo el afán de enriquecimiento de las entidades financieras, el establecimiento de intereses moratorios superiores, ni siquiera en un punto, a los intereses normales, dado que ninguna pena o sanción se puede imponer a quien ninguna culpa tiene por no poder atender a un préstamo hipotecario.

Además, el juez Cobo considera, que se trata de un abuso inmoral, el hecho de que las entidades financieras, a pesar de la época tan complicada que estamos viviendo, continúen fijando y manteniendo algunos tipos de interés moratorios superiores a los intereses básicos que rigen, en cada momento, en el mercado hipotecario.

La concepción de los intereses moratorios como una sanción o pena por el incumplimiento de la obligación de pagar las cuotas del préstamos hipotecario carece de sentido en la actualidad.

En definitiva, el Juez considera que casi la totalidad de personas que no pueden pagar el préstamo hipotecario, lo hacen sin tener ningún tipo de culpa, ya que, las causas para llegar a esta situación son; en primer lugar, la pérdida del trabajo y consecuentemente el paro, y en segundo lugar, que aunque conserven su puesto les han reducido tanto el salario, que no pueden llegar a pagar todas las deudas. Además, de considerar, que la culpa de esta situación la tienen todas aquellas entidades financieras que por el afán de aumentar sus beneficios, contribuyeron a la situación de crisis que se está viviendo actualmente.

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Según unos informes elaborados por una consultora especializada llamada Towers Watson, sabemos que un 70% de empresarios y ejecutivos, no encuentran el personal adecuado para los puestos de trabajo, por eso sienten temor a que sus mejores trabajadores se vayan a la competencia.

La crisis y la gran cantidad de personas que se encuentra en el paro, no dan solución a uno de los principales problemas que deben afrontar las empresas; que es encontrar personas con una mano de obra cualificada para sus vacantes.

Los datos que se han extraído de los informes, se han elaborado a partir de la experiencia de 1.600 ejecutivos a escala internacional, que confirman este gran problema. Es decir, todos llegan a la conclusión de que no es tarea fácil, encontrar al trabajador adecuado teniendo en cuenta las necesidades de la empresa.

Pero realmente el problema, es que el estudio ha revelado otro detalle que empeora la situación. Y este, es que más de la mitad de los encuestados, confiesan, no poder mantener en nómina al mejor personal que tienen en sus empresas, y en consecuencia de ello, temen que acaben yéndose a otra organización que cubra mejor sus necesidades.

Por todo lo explicado, los técnicos de Towers Watson confirman que muchas veces son los directivos, los que no proponen las medidas más atractivas, tanto para sus plantillas como para los candidatos que pretenden incorporarse a ellas.

 La crisis que estamos viviendo en España, ha provocado un cambio importante en el sector inmobiliario. En el pasado, la sociedad española siempre había preferido comprar antes que alquilar. Pero gracias al estudio que vamos a comentar a continuación, el alquiler de viviendas ha aumentado de forma considerable.

Según el vicepresidente de AlfaInmobiliaria, Jesús Duque, “La tendencia inmobiliaria está cambiando a pasos agigantados: la inestabilidad económica y laboral da lugar a que cada vez sean más los españoles que apuesten por alquilar una vivienda en lugar de comprarla.

Según el estudio de Alfa Inmobiliaria, se han encontrado muchas ventajas que nos ofrece el arrendamiento, en comparación con la compra de inmuebles.

En primer lugar, vemos la movilidad laboral, es decir, lo que origina la crisis es una incertidumbre, ya que, aunque tengas trabajo, nadie te asegura que continúes en él por mucho tiempo, con lo cual también, se ha de tener en cuenta, la posibilidad de que tengas la necesidad de irte a vivir a otra ciudad. Por esa razón, el alquiler te ofrece una mayor movilidad a la hora de cambiar de ciudad, además los trámites son mucho más fáciles.

En segundo lugar, encontramos los desperfectos y trámites. Se debe comentar que los desperfectos normales que se producen en un inmueble, corren a cargo del propietario, así como las derramas o reformas de la comunidad. También se destaca que existe una facilidad más notable en un contrato de arrendamiento, frente a los contratos de compraventa de pisos.

En tercer lugar, como beneficio se destacan también las características del inmueble. El alquiler permite vivir en un piso que no podría comprar.

En cuarto lugar, las hipotecas, es decir, el alquiler no requiere de este elemento. Solamente es necesario un pago mensual, pero no se trata de una gran cantidad inicial.

En quinto lugar, vemos el IPC. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, el propietario no podrá incrementar la mensualidad por encima del IPC. De esta forma el inquilino se asegura un precio relativamente estable mientras el contrato continúe vigente.

En último lugar, como beneficio, destacamos la flexibilidad, es decir, si nos encontramos con dificultades económicas que puedan presentarse, siempre se podrá cambiar a otro inmueble que tenga una cuota de alquiler menor.

Finalmente, los alquileres con opción a compra, gozan de una mayor importancia, y se presentan como un nuevo recurso en el sector. Los especialistas de Alfa Inmobiliaria, apuestan por este tipo de arrendamiento y lo remarcan como una ventaja, el bloqueo del precio de la vivienda desde el principio del contrato de arrendamiento.

El Ministerio de hacienda reparte 14.3 millones de euros entre empresas, destinados a crear empleos de calidad, directos y fijos.

En el BOE han sido publicadas, por el Ministerio de Hacienda, las subvenciones que han sido aprobadas para empresas turísticas e industriales, a través de los incentivos Económicos Regionales.
Dichos incentivos, son uno de los instrumentos de financiación con más repercusión en el momento de impulsar las inversiones de empresas privadas y de la creación de empleo.
Éste, es un estudio, realizado por el departamento de subvenciones de DYRECTO consultores (líder en la gestión de fondos FEDER), que facilita los resultados que España lleva estudiando desde hace 17 años en España.
En esta publicación, constan 48 proyectos de inversión que van a ser realizados por empresas privadas en 10 Comunidades Autónomas Españolas, repartidos de la siguiente manera: 10 % son empresas turísticas hoteleras y el 90 % son empresas con inversiones industriales.
Estas iniciativas van generar una inversión conjunta superior a los 128.000.000 euros, a través de los 14.3 millones de euros, que se han subvencionado. Gracias a estas iniciativas, se crearán más de 426 puestos de trabajo nuevos, directos e indefinidos.

Durante este año 2012, el Ministerio de Hacienda, ha aprobado un total de 90 proyectos de inversión privada, que se repartirán en 30.000.000 de euros en subvenciones. La dotación presupuestaria, de los Incentivos Económicos Regionales para el año 2012, es de 170.000.000 euros. En las declaraciones del socio de DYRECTO, Jaime Cavero Gandarias, “Dados los cuantiosos fondos públicos europeos disponibles para incentivar la creación de empleo, esperamos que en lo que queda de año, la Administración reduzca su nivel de exigencia para que se puedan aprobar más empresas, ampliando los sectores, reduciendo la inversión mínima y siendo más flexibles con el cumplimiento de exigencias, felicitamos a la Administración por aprobar una residencia de la tercera edad en al Comunidad Autónoma de Extremadura esperando que se repita en otras regiones”.

A pesar, de que el porcentaje medio de subvención se mantiene en un 11%, se debe destacar el aumento considerable del porcentaje de subvención que reciben los proyectos de tipo turístico, que ahora es del 16.9%.

Esta nueva concesión de subvenciones, es la segunda que se ha publicado este año 2012, por lo que dado que anualmente se realizan cuatro convocatorias de este tipo, los empresarios con proyecto de inversión aún están a tiempo de conseguir una oportunidad como esta, aunque deben ir con rapidez, porque dentro de unos meses, muchas regiones españolas van a dejar de ser beneficiarias de estas ayudas Europeas.

DYRECTO consultores aconseja a las empresas que poseen un proyecto de inversión, presentar con rapidez la solicitud de la subvención, ya que, estamos dentro del periodo presupuestario 2007-2013.

Según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) se conseguirían más de 37.000 puestos de trabajo, mediante la liberación de horarios comerciales en España.

La AECC calcula que mediante esta liberación de horarios en el territorio nacional, con la necesaria apertura de los centros comerciales los domingos y festivos, se llegarían a crear unos 37.387 puestos de trabajo nuevos.

A partir de este cálculo, la AECC considera que es necesaria esta implantación de libertad, teniendo en cuenta la actual situación de crisis y de descenso del consumo. De esta forma conseguiríamos un crecimiento del empleo en el sector de todas las comunidades autónomas.

El presidente de la AECC, Javier García-Renedo, opina que es necesario tomar medidas de manera inmediata, por la actual situación económica del país, y concretamente del sector comercial. Con lo cual afirma que todas aquellas decisiones que vayan dirigidas a la creación de puestos de trabajo y que favorezcan al consumo deben tener prioridad.

Esta asociación ha defendido siempre la implantación del principio de libertad de la empresa y del comercio. Esta libertad implica: la libertad de horarios de apertura al público y la defensa del libremercado, y de la libre competencia.

La Fundación Laboral de la Construcción busca fórmulas, es decir, nuevas vías, para asegurar la sostenibilidad en la construcción. El Patronato de la institución paritaria acepta las cuentas de cada año y el informe de gestión del 2011. También presenta su nueva memoria anual bajo el lema “Ver para creer”.

Dicho Patronato se reunió el 27 de junio, en Madrid, para aprobar las cuentas y los informes que pertenezcan al año 2011. De la misma manera, se ha mostrado la Memoria anual de las actividades pertenecientes al 2011.

El presidente, Juan F. Lazcano (CNC), su vicepresidente, Fernando Serrano (Fecoma-CC.OO.), y Teodoro Escorial, secretario adjunto a la Secretaría General de MCA-UGT, son los máximos responsables de esta fundación y comentan que en los tiempos tan duros que estamos viviendo en la actualidad, lo que necesitamos son unos nuevos medios que aseguren la sostenibilidad para poder atravesar, de la mejor manera posible, el 2013.

Los patrones de la fundación nos muestran seis líneas estratégicas fundamentales; en primer lugar, el fortalecimiento de su dimensión institucional, en segundo lugar, la generación de valor mediante muevas vías de actividad. A continuación, la apertura a un proceso de internacionalización; en cuarto lugar, el desarrollo de una oferta integrada de servicios, luego, la potenciación del valor de la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC) y en último lugar, encontramos, un cambio cultural interno en la propia organización.

Medio millón de amas de casa que antes no trabajaban por cuenta ajena se han puesto a buscar empleo desde que se empezó a notar la crisis, allá en 2008. Se calcula que más de 100.000 amas de casa se incorporaron a la población activa en 2009, más otras 170.000 en 2010. En 2011, el número que se ha incorporado al mercado laboral ha sido de 195.500.

La mayoría de estas mujeres buscan empleo a jornada completa, aunque la jornada a tiempo parcial es la más ofrecida por las empresas y la que más predomina actualmente. Cerca de un millón de estas mujeres ya han conseguido un contrato a jornada parcial, aunque no fuera lo deseado en un inicio. Hay que destacar que la tasa de actividad femenina ha subido hasta el 53%, mientras que la masculina ha descendido más del 60% en el mismo periodo de tiempo.

El perfil de la mujer trabajadora en España continúa siendo el de una joven española de entre 18 y 30 años, con estudios elementales, que desarrolla su carrera profesional en el sector servicios. El papel de estas mujeres ha sido fundamental para salvar la economía doméstica durante la recesión que estamos viviendo.

Debido a la crisis económica que afecta a nuestro país y al alto nivel de paro que existe actualmente, un gran número de profesionales de más de 40 años se encuentra en la situación de tener que encontrar trabajo, probablemente después de gozar durante años de un puesto de trabajo estable.

Estas personas de más de 40 años deberán sumergirse en un exigente mundo laboral que difícilmente conocen, donde se valora muchísimo la juventud y la competitividad es altísima. Pero encontrar trabajo no es imposible. Los profesionales deben prepararse, ser flexibles y actualizarse, así como armarse de paciencia, no desanimarse y ponerse manos a la obra en esta difícil búsqueda.

La búsqueda de empleo puede durar más tiempo del que se pensaba, pero es muy importante ser optimista, mantener la confianza en uno mismo y la ilusión por encontrar un empleo. Si logras transmitir esa confianza y autoestima en las entrevistas, gozarás de muchas más opciones. Seguidamente veamos algunos consejos para encontrar trabajo a partir de los 40:

1. Mantente actualizado: Tanto si tienes trabajo como si no lo tienes, siempre deberías estar al tanto de las novedades de tu sector o profesión. Trata de formarte siempre que puedas en las areas en las que estas ejerciendo, sinó, almenos trata de mantenerte informado de las últimas novedades y descubrimientos de tu sector.

2. Sé flexible: Es muy importante tener una cierta flexibilidad con las condiciones de trabajo, esto aumentará tu abanico de posibilidades y te cerrarás menos puertas. En ocasiones buscamos el trabajo ideal y dejamos pasar buenas oportunidades porque no es a jornada completa, el trabajo es temporal, etc. Per si somos buenos profesionales, en el tiempo que estemos en el nuevo lugar de trabajo, podremos demostrar nuestra valía y optar a mejorar esas condiciones que en un principio podían no ser 100% de nuestro agrado. Si pasado un tiempo, seguimos sin estar a gusto, podemos seguir buscando un nuevo trabajo y no habremos perdido nada.

3. Segmenta y selecciona bien el mercado objetivo: En el momento de buscar un empleo se debe realizar un análisis de mercado, poniendo especial atención en las empresas que desarrollan el tipo de tareas en las que nos interesa trabajar, bien sea por sector o por la existencia de un departamento o área en el que se desarrollen las funciones que nos interesen. Si tu en tu sector las ofertas escasean, fíjate también en qué puestos de trabajo están más solicitados en general y piensa si podrías encajar como profesional.

4. Ten presencia online: Hoy día, la gran mayoría de las ofertas y novedades del mercado laboral están en Internet.Es necesario tener un presencia en las principales redes sociales profesionales, como Linkedin y Xing, no solo con un perfil con tu currículum, sino participando en grupos profesionales, aportando a la comunidad; esto te servirá como fuente de contactos, para darte a conocer y por supuesto para informarte y formarte. Cómo no, también deberás dejar tu currículum en portales de empleo como Infojobs o Laboris, y estar atento a las publicaciones periódicas de empleo como DuplexEmpleo.