Desde el gobierno se intenta paliar la crisis del sector inmobiliario que afecta actualmente nuestro país mediante distintas acciones. Las últimas de ellas están relacionadas con la fiscalidad de la compra-venta de viviendas.

En primer lugar, se ha aprobado una exención fiscal sobre el 15% de los pagos efectuados para adquirir una vivienda, sin límite de renta y con un máximo de hasta 9040€ al año, afectando a las compra de viviendas tanto de obra nueva como de segunda mano.

En segundo lugar, se ha decidido continuar durante un año más con la medida tomada por el gobierno de Zapatero de rebajar el IVA sobre la adquisición de una vivienda nueva a tan solo el 4%. Ésta es sin duda una rebaja considerable a la hora de comprar un piso, que aunque parece acertada no ha tenido el impacto esperado (al menos durante el año pasado).

Según datos extraídos del Ministerio de Fomento, durante el tercer trimestre de 2011 se vendieron solamente 75462 viviendas, y ni un tercio de ellas fueron viviendas nuevas, por lo que la respuesta a esta última medida no tuvieron la repercusión esperada.

Esta situación, por otro lado, podría deberse a que muchos de los potenciales compradores esperaban el retorno de las medidas fiscales prometidas por el PP durante su campaña electoral antes de lanzarse a adquirir una vivienda.

El precio de las viviendas sigue bajando semana a semana. Este último año, el precio ha caído un 6,8% en España. Este dato, sumado a las últimas acciones tomadas por el Gobierno, podrían empezar pronto a revitalizar la compra de viviendas sobretodo de obra nueva en nuestro país.