El mercado inmobiliario es tan amplio a día de hoy que los propietarios que desean vender deben asegurarse que todo está en perfecto estado. Y no sólo eso, sino que también deben intentar destacar las características más importantes para hacer que los clientes potenciales estén más interesados en tu casa.

Nadie compra una casa sin mirar a su alrededor por un tiempo, por lo que es necesario adquirir el inmueble en buen estado. Por supuesto, hay algunos factores en que los compradores se fijan antes, y esas son las cosas en las que debes centrarte si quieres vender.

Patio/terraza/balcón

Puede que no sea la característica más importante para muchos compradores, pero tiene una enorme influencia en la primera impresión del comprador, y todos sabemos lo importante que este factor puede llegar a ser. Alguien que tenga que caminar a través de una terraza en obras y en mal estado no va a tener una buena impresión. Por otro lado, una terraza bien aprovechada y con un buen estado puede tener el efecto contrario sobre el potencial comprador, así que asegúrate de tenerlo en buen estado.

Techo

Cuando se trata de características exteriores, el techo es una de esas cosas que destacan más y sus deficiencias van a ser vistas por todo el mundo que quiera ver la vivienda. Esto es especialmente más serio en lugares que experimentan mal tiempo, ya que será necesario tenerlo de la mejor calidad posible. Puede que no estés dispuesto a invertir en una reforma completa, pero sin duda deberás solucionar los problemas más evidentes (humedades, caídas del yeso o pintura…) para hacer tu casa más atractiva

Distribución

Una vez analizado el exterior, la distribución interior es el siguiente paso a analizar por los compradores. Cambiarla es una tarea muy difícil y, lamentablemente, tendrá que gustarte un poco si no está diseñado de acuerdo a las tendencias actuales.

Una de las cosas que a las familias les gusta es tener un espacio entre el salón y la cocina. Entiendo que no se va a cambiar todo el diseño sólo porque tienes las dos habitaciones separadas unas de otras, pero debes saber cómo convencer al comprador de que esto no es un inconveniente si sale el tema durante la visita.

Decoración interior

Si hay algo que se puede cambiar con más facilidad es la decoración interior, y sin duda debes intentar hacerlo lo más neutral posible. Los colores neutros van a atraer un público más amplio que con colores excéntricos, como el rojo. Es posible que te guste vivir en habitaciones con estos colores, pero lo más probable es que los compradores prefieran entrar en un lugar con decoración neutra.

Afortunadamente, no es tan difícil o costoso cambiar estos detalles, por lo que probablemente deberías pensarlo antes de poner tu casa a la venta.

Infraestructura

Por último, todos los que estan satisfechos con lo que ven, sin duda darán un vistazo a la infraestructura de la casa. Estamos hablando de las cosas más básicas – agua, electricidad y calefacción. Cada casa tiene su infraestructura, pero los clientes tienden a ser muy exigentes actualmente. En primer lugar, todo debe estar en perfecto estado – nadie va a querer comprar una casa en la que en dos días tenga que cambiar por completo el sistema de calefacción.

Con esto fuera del camino, los compradores de la vivienda también tienden a buscar la eficiencia del edificio. El certificado en energético puede ser un punto extra de calidad que decidirá a los compradores a aceptar la propuesta.

Fuente original: Homegain