Piso en Venta en Irun Arbes, Guipuzcoa P2059

RESERVADO Luz, vistas y comodidad junto a Palmera Montero. Espacio para cada momento del día, luz natural y la comodidad de tener Palmera Montero a un paso.

Dispone de tres habitaciones, salón, cocina independiente completamente equipada y un baño, con una distribución práctica que separa bien las distintas estancias.

El salón es uno de sus puntos fuertes. Luminoso y acogedor, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales permiten disfrutar de mucha luz y de unas agradables vistas despejadas hacia las zonas verdes y el entorno.

La cocina independiente, de líneas claras y actuales, completamente equipada, ofrece una buena capacidad de almacenaje. Además, dispone de espacio para comer a diario y acceso a un pequeño balcón exterior, perfecto para sentarse a tomar un café y disfrutar de las vistas.

La zona de descanso se completa con tres dormitorios, una configuración ideal tanto para una familia como para quien necesite disponer de despacho, habitación de invitados o una estancia adicional. El dormitorio principal destaca por su amplitud, luminosidad y capacidad de almacenaje.

La vivienda presenta un aspecto cuidado y agradable, con suelos de madera, tonos neutros y una buena entrada de luz natural, por lo que permite instalarse sin necesidad de afrontar grandes actuaciones.

Además, cuenta con trastero y bicicletero comunitario

El edificio dispone de ascensor y está situado en zona con espacios peatonales, áreas de juego, zonas ajardinadas y bidegorri, dentro de un ámbito que ha sido renovado para mejorar tanto la accesibilidad como la movilidad peatonal.

Una vivienda luminosa, cuidada y muy cómoda, en una de esas ubicaciones de Irun donde tener lo necesario cerca simplifica realmente el día a día.

Ven a conocerla. Puede que las fotografías te gusten, pero sus vistas y su luz se disfrutan mucho más en persona. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27, Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: (349.000+ GASTOS)€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según n el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI). Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO.