Caserio en Venta en Irun Behobia, Guipuzcoa MC2002

MITAD DE CASERÍO PARA REFORMAR CON TERRENO EN IRUN

Se vende la mitad de un caserío en Irun, con amplios espacios, terreno anejo y una parcela adicional de aproximadamente 14.000 m² situada muy cerca de la vivienda e incluida en el precio.

La propiedad corresponde a una de las dos viviendas que componen el caserío y cuenta con acceso y distribución propios. Se desarrolla en varias plantas comunicadas mediante escalera interior y dispone además de una amplia zona abuhardillada.

La vivienda necesita reforma, ofreciendo una excelente oportunidad para rehabilitarla y adaptarla a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios. Conserva elementos con mucho carácter, como estructura y vigas de madera vistas, suelos de madera y una atractiva buhardilla bajo cubierta.

La planta baja dispone de amplias zonas actualmente destinadas a usos auxiliares, almacén y antiguas dependencias vinculadas al caserío. En las plantas superiores se encuentran las principales estancias de la vivienda y, en la última planta, una espaciosa zona abuhardillada con múltiples posibilidades.

La propiedad cuenta además con 808 m² de terreno anejo, según descripción registral.

Y como elemento especialmente destacable, el precio incluye además un terreno de aproximadamente 14.000 m² situado muy cerca de la propiedad, ideal para quien busque disponer de una importante superficie de terreno junto a su futura vivienda.

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INFORMACIÓN Y TRANSPARENCIA SOBRE GASTOS

PRECIO DE VENTA: 320.000 € + gastos e impuestos de adquisición.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y demás normativa aplicable, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición.

ITP: a cargo de la parte compradora, conforme al tipo vigente en Gipuzkoa y a sus circunstancias. Con carácter general, 4%, pudiendo resultar aplicable el tipo reducido del 2,5% cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos. La base imponible será la que corresponda conforme a la normativa tributaria vigente.

Notaría: según arancel oficial establecido en el RD 1426/1989, de 17 de noviembre.

Registro de la Propiedad: según arancel oficial establecido en el RD 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gestoría: en caso de contratarse, coste orientativo entre 300 y 700 € IVA incluido, pudiendo variar según los trámites y la existencia o no de financiación.

Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la parte compradora: no vinculados al precio de compraventa. Únicamente podrían existir si el comprador hubiera contratado expresamente servicios profesionales adicionales, como un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI).

La información y documentación del inmueble se encuentra disponible para las personas interesadas. Los datos contenidos en este anuncio son meramente informativos y no tienen carácter contractual.