Casa en Venta en San Sebastián/Donostia Igeldo, Guipuzcoa DC1718

Encontrar una casa individual en San Sebastián para reformarla a tu gusto, con espacio interior y una parcela amplia es casi imposible. Esta propiedad reúne 320 m² construidos, 286 m² útiles y 921 m² de parcela según Catastro, con jardín orientado al sur y una gran terraza en la planta superior.

Situada en un entorno residencial tranquilo, dentro de una pequeña urbanización de solo dos casas, la vivienda se distribuye en tres plantas. Actualmente dispone de 5 habitaciones, 4 baños, sala de estar, cocina y lavandería.

Lo interesante es poder decidir cómo quieres vivirla: abrir la zona de día para conectar salón, comedor y cocina, dar más amplitud a los dormitorios o reservar espacio para un despacho, una sala de ocio o tus aficiones. La distribución y los acabados podrán estudiarse en función de tus necesidades, sin tener que adaptarte a la reforma de otra persona.

En el exterior, el jardín orientado al sur y la gran terraza de la planta superior aportan posibilidades para crear distintos ambientes y disfrutar del aire libre con privacidad. Desde la propiedad se disfrutan vistas hacia Guetaria, el Paseo Nuevo, Ulía, Jaizkibel y Francia, uno de los grandes atractivos de esta casa.

La casa necesita una reforma integral. Se dispone de un proyecto de reforma integral que permite visualizar una posible transformación, aunque el futuro propietario podrá valorar otras opciones, sujetas a las comprobaciones y autorizaciones que correspondan.

El anuncio combina fotografías reales del estado actual con imágenes virtuales de una propuesta de reforma. Estas recreaciones son ilustrativas: no reflejan el estado actual ni garantizan la viabilidad técnica o urbanística de lo mostrado.

Si buscas una casa con terreno en San Sebastián para hacerla verdaderamente tuya, llámanos y ven a conocerla. Estamos en Donostia, paseo de Antzieta 31 y paseo de Colón 27; y en Irun, Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: (999.000 € + GASTOS)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, o 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 y 700 € (IVA incluido). Estos pueden variar según si el comprador necesita financiación para adquirir la vivienda.

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa de que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.