Local comercial Barcelona Sagrada Familia Vender o Alquilar

Local comercial en venta o alquiler en Travessera de Gracia, 449, Sant Pau Dos de Maig/Barcelona

Local Comercial en Venta o Alquiler en el Barrio de Sagrada Familia~~Ubicado a pocos pasos del Hospital Sant Pau, zona de gran afluencia turística y de residentes. ~~Local es ideal para una variedad de negocios como tiendas de productos gourmet, chocolaterías, servicios de pedicura y manicura, centros de estética, galerías de arte, centros de psicología, terapias, fisioterapeutas, tiendas de ropa vintage, entre otros.~~Situado entre las calles Sant Antoni Maria Claret y Rosalía de Castro, el local se encuentra en la planta baja de un edificio del año 1961. ~~Consta de 70 m² según el catastro, distribuidos en dos plantas: una planta baja de 41 m² y una planta altillo de 29 m², conectadas por una escalera de hierro.~~Planta Baja:~~-Superficie construida de 41 m².~-Altura de techo de 2,61 metros, con 2 metros debajo del altillo.~-Fachada de 3,56 metros de longitud.~-Puerta con doble hoja de aluminio acristalado de aproximadamente 3 metros de ancho.~-Aseo y zona de almacenamiento.~~Planta Altillo:~~-Superficie útil de 29 m².~-Altura de techos de 3,17 metros y 2,63 metros.~-Dos ventanas: una con vista al patio interior y otra con vista a Travessera de Gracia, proporcionando ventilación y luz natural.~~GASTOS DE IBI: 389€ ANUALES~GASTOS DE COMUNIDAD: 115€ TRIMESTRALES ~~El local disfruta de una excelente conectividad con el transporte público, con estaciones de metro cercanas como L5 Sant Pau dos de Maig, así como varias líneas de autobús (19, 47, V23, V21, H8, 191, 192) a poca distancia.~~No pierdas la oportunidad de asegurar este espacio único para tu negocio. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita!~~Condiciones de Alquiler:~~Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencia.~Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA.~Al precio del alquiler se le sumará el 21% de IVA menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~Honorarios compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA a cargo del comprador.~Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~~