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La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU) recoge muchas obligaciones de aviso y notificación entre propietario (arrendador) e inquilino (arrendatario). Si bien, no suele especificar la forma para realizar dichas notificaciones. Por ello, interviene la voluntad de las partes. Esta libertad entre las partes permite que las notificaciones puedan realizarse por cualquier vía, siempre que quede constancia de su correcta notificación….

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (LAU) prevé en sus artículos 9 y siguientes los plazos de duración mínima y de prórrogas del contrato de alquiler. Una vez transcurridos los plazos fijados por la ley es frecuente que el propietario requiera al inquilino para finalizar el contrato o actualizarlo por otro. La notificación de este requerimiento…

Ya se están llevando a cabo inspecciones por parte de la Administración Pública para hacer cumplir la legislación vigente sobre el certificado energético. La fórmula “en trámite” en la publicidad de los inmuebles no es válida y puede comportar una sanción. Recordemos que la Ley estatal 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y…

Cae un 63% en el primer trimestre La promoción de viviendas de obra nueva se desploma en la ciudad de Barcelona, en el primer trimestre de este año 2019. Solamente se inició la construcción de 271 viviendas, a diferencia de las 730 comenzadas en el primer trimestre del año anterior, lo que supone una caída…

El pasado día 23 de enero se publicó en el Boletín Oficial del Estado la resolución del 22 de enero del Congreso de los Diputados, que ordenaba la publicación del acuerdo de derogación del Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de Diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler. La derogación tuvo lugar porque…

El día 18 de diciembre se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Esta norma, de entrada en vigor al día siguiente de su publicación, esto es, el 19 de diciembre, ha modificado varias leyes, que iremos…

El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario. La norma ahora pasará al Congreso para iniciar la tramitación parlamentaria. Estas son las novedades más destacadas de la nueva Ley: Las comisiones por cancelación anticipada están limitadas. La cancelación parcial o total estará sujeta a una penalización máxima. En las variables el…

La nueva Ley Hipotecaria ya es un hecho. Por eso, compartimos con vosotros sus puntos más destacados. Una hipoteca que se entiende: La nueva Ley Hipotecaria incluirá un modelo de contrato hipotecario estándar sencillo para que cualquiera pueda entenderlo. Una lista de cláusulas ilegales: La nueva Ley Hipotecaria incluirá un listado de cláusulas que NO…

El Consejo de Ministros ha aprobado un mecanismo extrajudicial para reclamar por las cláusulas suelo. Todas aquellas personas que se han visto beneficiadas por la sentencia de TJUE que falló a favor de la retroactividad total podrán exigir que se les reembolse lo cobrado de más. El sistema trata de evitar el colapso de los…