Venta
650.000€
Adosada en Sant Andreu
Casa Unifamiliar ideal para un inversor que quiera rentabilizar dos viviendas en un mismo edificio, o para una familia que quiera gozar del privilegio y funcionalidad de disponer de dos viviendas juntas, pero con la independencia de no compartir más que el acceso común desde la porterÃa. ~~La configuración de la casa es la siguiente: ~~PLANTA BAJA: Vivienda de 76,03 m2 útiles + 37,93 m2 de jardÃn privado en la parte posterior Dicha vivienda tiene acceso tanto directamente por la calle (a la que tiene frente una habitación y la puerta de acceso a la calle), como por el distribuidor que da acceso la vivienda dúplex de la planta alta. ~Tiene un patio de uso exclusivo al que da frente el salón comedor, de 31 m2, y la cocina. ~~PLANTA PRIMERA: Vivienda dúplex de 98,28 m2 útiles, distribuida en planta 1º de 76,58 m2 y planta 2º, de 21,70 m2 + buhardilla bajo cubierta en pendiente a fachada (destinada a almacén familiar), y terraza de 28 m2. ~~La finca, orientada a Este en la fachada delantera (con frente a una calle con amplias aceras tipo boulevard y tráfico pacificado) y Oeste en la trasera (con frente a un amplio patio de manzana reservado a patio escolar), tiene una fachada noble en estilo clásico bien conservada y fue construida a principios del siglo XX, estando en la actualidad perfectamente consolidada en estructura y cubierta. ~~No obstante, pese haber sido rehabilitada integralmente a mediados del siglo pasado en la vivienda dúplex, y a finales de los 80 en la vivienda de la planta baja, las dos viviendas necesitan de una actualización en sus acabados distribución, cerramientos e instalaciones.~~El inmueble goza de una ubicación privilegiada dentro del casco histórico de Sant Andreu, asà a escasos metros de la Rambla de Fabra i Puig, asà como cerca de la Avenida Meridiana, justo en el eje de comunicaciones público más importante del norte de Barcelona.~~La vivienda de planta baja, una vez rehabilitada funcionalmente para configurarla en una atractiva vivienda con jardÃn, es ideal para una familia de pequeño formato que desee trabajar y vivir en la misma ubicación y fácilmente alquilable en 975€/ mes.~~De igual modo, la vivienda dúplex, después de rehabilitarla para un uso de una familia de gran formato que quieran utilizar la 2º planta como apartamento independiente para trabajar o como espacio ideal para los jóvenes de la familia, es fácilmente alquilable por 1300€.~~C/ CONCEPCIÓN ARENAL~236 M2 CONSTRUIDOS SEGUN CATASTRO ENTRE AMBAS VIVIENDAS~133 m2 de PARCELA SEGUN TITULO DE PROPIEDAD~135 M2 PARCELA SEGUN CATASTRO~76,35 M2 UTILES EN CEDULA DE HABITABILIDAD POR VIVIENDA PLANTA BAJA~99,83 M2 UTILES EN CEDULA DE HABITABILIDAD POR VIVIENDA PLANTA PRIMERA DUPLEX~~Inmueble comercializado en exclusiva por APIALIA.~~*** Más inmuebles en YOURSUITHOME. COM ***~¡SERVICIOS PARA TI!~1. – NO COBRAMOS honorarios al comprador.~2. – Te ayudamos GRATIS a encontrar la mejor HIPOTECA. Puedes incluir la REFORMA dentro de la HIPOTECA.~3. – VALORACIONES GRATIS. Una valoración on-line no da un valor correcto, te ofrecemos la visita gratuita de un agente inmobiliario experto para una VALORACION REAL.~4. – Para vender tu piso: FOTOS, PLANO, TOUR VIRTUAL, VIDEO.~5. Publicidad en LOS MEJORES PORTALES IMMOBILIARIOS.~6. ESTUDIO FISCAL GRATIS.~7. FIRMA DIGITAL.~8. TRAMITACION HERENCIAS.~Te acompañamos de principio a fin.
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